Необязательно, что это может быть причина в трубах, может просто вода такая прям снизу идет. Посоветую вам поставить систему очистки воды от железа .ruswater.com/obezzhelezivanie/ я думаю вашу проблему она решит, кроме того это будет значительно дешевле чем менять сантехнику.